Kadıköy Residence Daire
KiralıGüncel Değer
₺7.250.000
Alış Fiyatı
₺2.800.000
Toplam ROI
+%158.9
Aylık Kira
₺28.000
Tadilat Yatırımı
₺222.000
Gelirler
Giderler
+158.9%
₺72.951/ay
%4.6
₺28.000/ay
₺60.417
/m²
61 aydır portföyde
Kadıköy Residence — sigorta yaklaşıyor
DASK ve konut sigortası 01.04.2026'da sona erecek. Yenileme planlanmalı.
15.03.2026
Elif Demir — kira artış dönemi
15.03.2026
Kadıköy sözleşme bitiyor
01.03.2026
Hızlı Talep Oluştur
Aktif Talepler (1)
Kiracı çıkışı sonrası tüm odalar boyanacak. Tavan ve duvar dahil.
Tamamlanan (1)
Mülk Detayları
Alan
120 m²
Yatak Odası
3 oda
Banyo
2 banyo
Oda Planı
3+1
Isıtma
Doğalgaz
Cephe
Güney
Otopark
Kapalı
İnternet
Fiber 100 Mbps
Zemin
Laminat parke
Bina & Olanaklar
Bina Bilgileri
Yıllık ROI
%20.9
Brüt Getiri
%4.6
Kira Çarpanı
21.6 yıl
Bina Yaşı
8 yıl
Elif Demir
0532 123 45 67
Tapu Senedi
15.03.2021
Ekspertiz Raporu 2025
10.06.2025
Kira Sözleşmesi
01.09.2024
DASK Poliçesi
01.04.2025
Konut Sigortası
01.04.2025
Elektrik Tesisatı Güncelleme
10.11.2024
Priz ve anahtar grubu değişimi, LED spot aydınlatma, akıllı ev anahtarları.
Klima Sistemi
15.09.2023
3 odalı inverter klima sistemi kuruldu. Samsung WindFree AR12.
İç Cephe Boyama
01.06.2021
Tüm odalar zımparalanıp 2 kat astar + 2 kat boya. Renk: Kırık beyaz (Jotun 1024).
Banyo Komple Renovasyon
25.05.2021
2 banyo tamamen yıkılıp yeniden yapıldı. Seramik, vitrifiye ve armatür değişimi. Duşakabin ve termostatik batarya.
Mutfak Dolap Yenileme
20.05.2021
Tüm mutfak dolapları söküldü, lake beyaz dolap sistemi kuruldu. Ankastre set (fırın + ocak + bulaşık) yenilendi.
DASK + Konut Sigortası Yenilendi
DASK ve konut sigortası 1 yıllık yenilendi. Bitiş: 01.04.2026
₺8.500
Yeni Kiracı — Elif Demir
1 yıllık sözleşme, 28.000 ₺/ay
Kiracı Çıkışı
Ahmet Yılmaz tahliye etti
Ekspertiz
Güncel değer: 5.200.000 ₺
₺3.500
Kiracı Girişi — Ahmet Yılmaz
1 yıllık sözleşme, 12.000 ₺/ay
Komple Tadilat
Mutfak ve banyo yenilendi
₺180.000
Satın Alma
2.800.000 ₺ bedelle satın alındı
₺2.800.000